昨天，市住建委发布公示称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等477家房地产开发企业的资质证书有效期届满后，未依法申请延续或工商营业执照已注销，将注销这477家房地产开发企业的资质。
市住建委称，北京东方时代房地产开发有限责任公司、北京王府井大厦有限公司等477家房地产开发企业，资质证书有效期届满后未依法申请延续，或工商营业执照已注销。依据相关规定，拟注销这477家房地产开发企业的开发资质。
住建委表示，公示时间为昨天至11月24日。477家房企如有异议，可在公示期内向市住建委提出。
>>观点 “寒流”加速小房企撤退记者注意到，477家房地产开发企业，均为不太知名的小开发商。此外，去年12月市住建委公布的数据显示该类企业为185家，今年增加了292家。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，房企数量的减少与今年房产市场不好有较大关系。此前，在市场好利润高时，很多不以房地产开发为主业的企业，也申请房地产开发资质，想到房地产市场分一杯羹。但今年在调控政策的影响下，商品房成交量骤减，开发资金回笼的周期加长，利润也随之降低。在看到市场预期变化后，有的小开发商开始陆续撤退，原来以制造业、服务业为主业的一些企业，也放弃房地产开发资质，回到原来的主业中。他表示，这也是房地产调控的一个正面效果，让房地产行业整合资源，更加规范。
>>分析 新房价格明年初或大降11月第一周，本市新房和二手房的成交量比前一周下跌24.8%。其中，新房网签量已连续两周下跌。
市房地产交易管理网的统计数据显示，上周本市新房和二手房的网签总量为2937套。其中，新房网签总量1158套比前一周下跌了22%，与去年同期相比更是大幅下跌了67%。二手房网签总量也大幅下跌。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，新房市场虽然降价楼盘频现，但回落幅度有限，未达到大部分消费者的心理价位。今年剩下的两个月，新房价格不会明显回落，但开发商面对较大的资金压力和库存压力，可能将使得新房市场在农历年年底或明年年初迎来一轮明显的降价。
>>相关住宅地块出让金同比降四成北京中原地产根据北京土地储备管理中心网站数据统计，截至11月8日，今年北京市土地出让金收入达898.11亿元，同比增长1.3%，收入金额创同期历史最高纪录。其中住宅地块土地出让金362.03亿元，同比大幅下降40.81%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，住宅土地价格明显下调，缘于楼市调控导致开发商购置住宅地块的积极性不高，而且大部分住宅土地都处于远郊区。其次，房企资金压力大，直接导致了目前土地市场流标、底价成交等现象也时有发生，住宅土地冷清已成定局。此外，住宅类地块保障房占比明显增加，在一定程度上影响了住宅类地块的土地出让金。
从目前预期入市的土地来看，张大伟预计，今年北京土地出让金全年依然有可能在1000亿左右。 （记者孙雪梅）