昨日，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在参加一金融论坛活动时预测楼价仍有下行空间，建议买房者再等等。
“虽然国家在今年连续加息、提高存款准备金率，但是货币泡沫依然存在，这就意味着通胀不会在明年马上降至2%或3%，仍会维持在5%左右的水平。”叶檀称，但是国内实体经济有些糟糕，需要支持，因而其实有部分银行有放松信贷的迹象。
房地产市场走势如何？叶檀称，现在房地产调控政策没有放松的迹象，市场下跌预期已形成，建议买房还是稍微等一等。“房地产是一种投资品，也就意味着这个市场中的人适用一个规律：追涨杀跌。即在房价上涨时，大家都争着去买，在下跌时，大家都开始观望不肯出手。现场有谁现在还想买房的请举手？”叶檀问，满场近二百人，仅见不到10人举手称现在想入市买房。
眼见观众的回应，叶檀继续解释，目前国内部分城市出现降价现象，但这些降价的盘多在郊区，城区的楼盘并未松动。另外，在率先降价的大开发商中，竟是现金流充足的中海，这意味着大开发商在挤压较小规模的开发商，当小开发商顶不住时，又将加剧楼市价格的下跌。“想买房，再等等吧。”叶檀称。