上个月，70个大中城市中24个城市房价仍涨
开发企业资金压力增大，成为动摇高房价的主要力量
年初延续至今的住房限购政策，至今没有松动的迹象。但是，记者近日采访发现，与稀少的看房、买房人对比，各楼盘价格并没有明显的变动，更多的是缓慢上涨。
昨日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市房地产市场数据，其中24个城市新建商品住宅价格仍出现环比上涨，其中京沪穗深四个一线城市的房价与上月持平，郑州的新建商品住宅与二手住宅的价格比9月份分别上涨了0.2%和0.1%。晚报记者 胡审兵
郑州楼盘：今年以来房价基本上没有上涨
近日，记者先后在秦岭路伊河路附近、秦岭路化工路附近、农业路南阳路附近、国基路索凌路附近、郑汴路未来路附近等地方的多个楼盘采访，销售人员大多称，房价还在上涨，只是涨势放慢了，只是部分尾盘促销力度会大一些。
在国基路索凌路附近的一处高档楼盘，每平方米房价已经在一两万元，但也已卖完。记者在旁边的一家房产中介了解到，仅索凌路一路之隔，同样面积的一套房，这处高档楼盘的报价在每平方米1.5万元至2万元，而旁边两个楼盘的同样面积的房子房价只在每平方米8000元左右。“在这里买房的人，都不缺房子，所以尽管价格高，但是买的人还是可多。”该中介一位工作人员称。
位于秦岭路伊河路附近的一处高档楼盘，目前销售均价为每平方米7500元。一位女销售人员说，如果一次性付清的话，可以优惠5个百分点，按揭贷款的话，可以优惠3个百分点，“就是贷款审批有点慢，一般需要一两个月”。
而位于秦岭路化工路附近的一处楼盘，记者近两年持续跟踪，目前每平方米5800元起的房价，和当初开盘每平方米均价5600元左右的价格相比，涨幅并不大。位于未来路郑汴路的一处大型楼盘，销售人员则表示，今年以来房价基本上没有上涨，如果客户看中哪套房子，还有可能申请特价房。
对此，位于南阳路大石桥附近的一处楼盘销售人员表示，现在通货膨胀这么快，物价一直在上涨，房价保持稳定或者慢涨，实际上等于没涨甚至说在变相降价。
郑州房价：明年上半年走势很关键
昨日，国家统计局公布的数据显示，当月不含保障性住房的新建商品住房价格中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
此外，与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%。
从中部六省省会城市来看，长沙、郑州、太原的新建住宅价格分别以0.3%、0.2%和0.1%的环比涨幅居前三位；太原、合肥、郑州的二手住宅价格分别以0.3%、0.2%和0.1%的涨幅居前三位。
对此，业内人士表示，从整个房地产市场来看，郑州楼市处在调整状态，价格短期内还不会出现大跌，但是如果调控政策持续进行，明年上半年走势就很关键。
郑州房企：销售金额都有一定程度下降
截至记者发稿时，市房管局还没有公布9月份郑州楼市销售数据。
记者通过在网上多方查询统计发现，俗称“金九银十”的9月楼市基本上处于低迷状态。据统计，与去年同期相比，9月份郑州楼市无论从销量还是销售金额上，都有很大程度下降。其中联盟新城七期和二期万达广场两个非住宅项目分别以4.8亿元和近4亿元的销售额夺得当月全市楼盘销售额的冠亚军。
业内人士称，表面上看，销量下降是由于限购措施的影响，但从深层来看，则是因为目前国内的房地产行业发展与其他行业脱节太大，产业结构不合理造成的。与8月份相比，金水区、中原区、管城区、郑州新区和惠济区销售金额都有一定程度的下降。