“国五条”将起降温楼市作用 二手住宅均价下跌1.45%

 

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(03.11-03.17)重庆主城二手住宅挂牌均价为7256元/平米，与前一周7363元/平米均价相比，环比下跌107元/平米，跌幅为1.45%。重庆二手房挂牌均价2013年3月第一周小幅上涨之后，3月第二周再次下降。据搜房网二手房监控中心分析师分析， “国五条”必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用。

 

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重庆二手住宅均价下跌1.45%

 

2013年3月11日至3月17日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌107元/平米，跌幅为1.45%。均价为7256元/平米，与前一周7363元/平米均价相比，环比下跌107元/平米，跌幅为1.45%。重庆二手房挂牌均价2013年3月第一周小幅上涨之后，3月第二周再次下降。

 

国家统计局发布了2013年2月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。70个大中城市中，上涨数量已经达到66个，仅一个城市在下降。重庆楼市运行健康，2月份房价环比微涨0.9%。业内人士表示，这再次说明了2月底中央进一步出台房地产调控政策的必要性。

 

目前一线城市房地产信贷政策相对宽松；同时，土地供应的稀缺和部分土地的溢价上涨，提高了在售项目的价格上涨预期；再加上限购政策执行近2年后，积压的需求加速释放，特别是“国五条”出台前，许多购房者对房价的预期转向，出现恐慌性入市。“国五条”必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用。

 

据搜房网二手房监控中心分析师分析， 最近出台的政策，对今年市场影响会超出很多人的预期。整体而言，市场肯定会降温。由于地方出细则还有一个过程，3月交易量基本不受影响，但从4月份开始，成交量会受到一定程度的抑制，估计会持续到三季度。