7月是楼市传统成交淡季，今年7月，广州一手商品住宅成交环比下降两成多，成交量与6月相比下降了两千余套。但该市楼价却在淡季中“逆袭”，一手网签均价时隔一年再度回到1.6万元(人民币，下同)每平方米，创下年内新高。
据搜房网5日发布的数据显示，7月广州全市新建商品住宅共成交7572套，环比下降22.75%，全市新建商品住宅一手网签均价16196元每平方米，环比上涨3.19%。
对今年以来成交持续回暖的广州楼市来说，7月份成交数据明显热度不足，但楼价从5月以来逐步走高，站上年内高位。
业内人士分析称，与5、6月相比，广州7月楼市略显低迷，成交量下跌严重，但成交均价却上涨明显，这说明广州楼市处于发展潜伏期，有很大进步空间。
方圆地产首席市场分析师邓浩志分析称，目前广州楼市整体库存低于12个月，个别板块价格已经在微涨，在经历结构性供应不足、7月传统淡季等因素后，8月市场将重新加热，传统销售旺季的“金九银十”将是成交高潮。