手上有几十万，到底是买房投资好 还是存起来的好？

 

　　小小金融小编认为最好不要投资买房，至少现在不要投资。为什么这么说呢？

 

　　一、房价现在处于高位状态。

 

　　尽管现在全国各地的房价都处于飞涨的状态。但是，如果你现在才开始入市已经有点晚了。因为，当下各地的房价几乎相当于股市5800点高位水平，已经处于高位状态了。再加上，各大银行为了响应国家政策又收紧了房贷额度，架高了房贷利率。所以，你现在才投资买房购房成本就太高了。

 

　　二、未来房产变现难度越来越大。

 

　　数据显示我国城镇化率已达60%以上，人均住房面积已达40%以上；这个数据表明着我国的人均持房量已经很高，市场也基本上处于饱和状态了。而且，当下我国人口老龄化越来越严重了、少子率也越来越高了，未来人均购房需求也会迅速减少。没有了供求市场，各地政策又在不断加码限售限贷；未来的房子只怕会变得越来越难以变现。

 

　　三、房产税、空置税正在伺机上线。

 

　　房产税和空置税一直都是投资房产的人最为关注的政策动向。尽管，这两项税收一直处于雷场大雨点小的状态，空有口号没有实际上台。

 

　　但是，这并不代表国家没有这个意向要上线这些政策。小小金融大胆猜测，国家应该早就已经拟定好相关政策了，只是认为还没有到上线的时机，所以才一直没有推行。而且，从目前各地的调控政策的密度来看，这两项税收很有可能会在未来的三五年上线。届时，投资多套房产的人需要支出的购房成本就更高了。

 

　　最后，小小金融小编还认为尽管货币一直在贬值。但是，人民币国际化进程却在不断的加速，未来货币贬值的速度会得到放缓。所以，现在如果你能保证自己有4%以上的年收益率，不如先持钱观望，等楼市动向再添新变化后，再伺机入市投资房产。

 

　　当然，没有人的见解是绝对的，你也可认为现在是投资房产的好时机！因此，手上有些闲钱，到底是投资买房好，还是存款吃息好；大家心里最好还是应该有自己的一杆称！